yaroslavskiy

В Челябинске в 2024 году съемные квартиры стали пользоваться большой популярностью. Если сравнивать с 2023 годом, спрос вырос примерно на 10%. «За 2024 год спрос действительно увеличился на 10%. Большой популярностью у арендаторов пользуются квартиры-студии. Интерес недвижимости такого плана вырос на 21%. На втором месте по популярности оказались квартиры с четырьмя и более комнатами – 18%. Трехкомнатные квартиры также стали более востребованы – прирост составил 14%. Следом идут «двушки» и «однушки», а спрос на них увеличился одинаково – на 8%», – рассказали эксперты сервиса «Авито Недвижимости». Представитель сервиса «Авито Недвижимость» Константин Каменев пояснил, что интерес растет в связи экономической ситуацией, сложившейся в России в 2024 году. Ставки на ипотечные и другие кредиты растут. Челябинцы решили переждать непростые времена, поэтому пока отказываться от приобретения недвижимости в собственность. Согласно мнению эксперта, спрос пойдет на спад, как только банки начнут предлагать более выгодные условия по ипотечному кредитованию или государство предоставит новые инструменты для покупки жилья. Средняя стоимость аренды жилой недвижимости в Челябинске по состоянию на 2024 год составляет 25 тыс. руб. При этом есть и более дорогостоящие варианты. Дороже остальных сдаются квартиры в ЖК «Манхэттен», «Лесопарковый» и Evo Park. Стоимость месячной аренды здесь начинается от 50 тыс. руб. Так, за двухкомнатную квартиру в ЖК «Лесопарковый» арендодатели просят 78 тыс. руб. в месяц.

В г. Челябинск первичный взнос по ипотечной программе на однокомнатную квартиру при ставке 29% составил рекордные 70,8%. Для расчета принималась усредненная стоимость «однушки», которая составляет около 6,5 млн. руб. Эти сведения были предоставлены ведущими платформами по продаже недвижимости. «Для приобретения однокомнатной квартиры в новых жилых комплексах г. Челябинск необходимо накопить почти 70% от общей цены. Однокомнатная квартира с площадью 39 квадратных метров в этом городе оценивается примерно в 6,5 млн.», – согласно данным от экспертов «Яндекс Недвижимости». При среднем доходе жителей региона, составляющем 62 тыс. руб., и ценах на однокомнатные квартиры в пределах 6,5 млн. за 38 кв. м., ипотечное кредитование одобряется на меньшую сумму. Это обуславливает высокий первичный взнос. В г. Казань, столице Татарстана, цены на жилье достигли рекорда. В конце 2024 г. однокомнатная квартира с площадью примерно 39 кв. м. стоит 9,1 млн. руб. При медианном заработке в 67 тыс. руб., на 20-летний срок ипотеки можно получить лишь 2 млн. руб., что приводит к внесению первоначального взноса в 77,4%, превышающему 7 млн. руб. В столице РФ и г. Санкт-Петербург первичный взнос также составляет в районе 73%.

Известная бизнес-вумен из Челябинска решила построить новый торговый комплекс на территории частного сектора. При этом женщина намеревалась получить разрешение на сокращение минимальных требований по озеленению территории, чтобы расширить площадь под строительство. Речь идет о предпринимательнице Рузанне Григорян. В Магистральном районе Челябинска она планирует построить торговый комплекс с подземной парковкой на 15 мест. Общая площадь здания 1700 кв. м. В планах бизнес-леди было получение разрешения на сокращение минимального порога по озеленению территории с целью увеличения площади под застройку. Просьбу градостроительная комиссия отклонила. Соответствующее заявление появилось на официальном сайте мэрии Челябинска. «Отказать в выдаче разрешения на отклонение от установленных параметров разрешенного строительства помещения торгового назначения, оборудованного подземной парковкой с минимальным процентом озеленения – 15, минимальным процентом застройки – 73 по адресу: город Челябинск, ул. Румянцева, д. 45. Причина отказа – отсутствие обоснования необходимости предоставления разрешения», – указано в сообщении, размещенном на официальном сайте мэрии города Челябинска. Торговый центр – это второй по счету объект, строительством которого занимается челябинская бизнес-вумен. Первое сооружение, которое еще строит Рузакова – многофункциональный комплекс из двух этажей площадью 530 кв. м. Интересно, что рядом с объектом незавершенного строительства ранее планировалось возведение высотного здания нежилого назначения с подземной парковкой. Но недавно объект был реконструирован по решению самой Рузанны Григорян.